SCHULTZ IMMOBILIEN - Charmante Balkonwohnung in ruhiger Lage von Baden!
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung im dritten Liftstock überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Baden und bietet ein komfortables Wohnambiente mit Potenzial zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Geheizt wird mit einer Gastherme. Die Küche könnte man modernisieren. Im Haus gibt es eine Waschküche.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Kellerabteil mit rund 30 m² Fläche – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank des vorhandenen Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in ruhiger Lage von Baden!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Strandbadnähe!
Energieausweis
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE G, 4,2
- gültig bis 21.08.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1289
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 54 kWh/m2a
- fGEE G, 4,2
- gültig bis 21.08.2027